Залив квартиры

03.06.2014
Имя: Станислав Город: Москва
Вопрос: В 2011 году я был собственником квартиры в 5-ти этажном панельном доме (хрущевка). Соседи с нижнего этажа предъявили мне словесную претензию в том, что я их залил водой (весной 2011 года), но в моей квартире протечек воды не было, поэтому я отклонил их претензию как не обоснованную. Они предупредили меня, что их квартира застрахована и должен будет придти представитель страховой компании для составления акта страхового случая, и я был готов присутствовать и предоставить свою квартиру для осмотра представителем страховой компании. Приходил или нет представитель страховой компании мне не известно, меня в последствии не уведомили. Я вызвал сантехника с просьбой проверить было ли место и найти место возможной протечки в моей квартире, после проверки сантехник следов протечки не обнаружил и порекомендовал мне самостоятельно, на всякий случай, сделать герметизацию швов стен и пола в ванной комнате. В последствии претензий со стороны соседей с нижнего этажа больше не поступало. В 2012 году соседи с нижнего этажа продали квартиру и съехали. Я в сентябре 2013 году продал свою квартиру и съехал. До сентября 2013 года я был собственником квартиры но прописан там никогда не был. В мая 2014 года, неожиданно и чисто случайно от новых владельцев квартиры я узнаю что на мое имя приходило судебное извещение, получить его на почте я не смог так как срок его получения давно прошел, но работник почты подсказал мне адрес организации-отправителя извещения. Я смог найти и установить Судебный участок и гражданский иск ко мне от компании "Ресо-Гарантия" по факту порчи имущества ФЛ. Предсудебное заседание я пропустил так как даже не знал что компания "Ресо-Гарантия" имеет ко мне претензии, почтовое извещение пришло по адресу бывшей моей собственности а не по адресу постоянной моей регистрации и проживания. Назначен день судебного разбирательства. могу ли я оспорить претензии от компании "Ресо-Гарантия" ко мне, так как мне не известны масштабы порчи имущества ФЛ, я не присутствовал при составлении акта порчи имущества ФЛ представителем страховой компании и нет осмотра моей, на тот момент квартиры представителем страховой компании, а также давность срока если таковой был страховой случай. На основании, каких статей Гражданского кодекса или других законов и нормативных актов я могу защищать себя в суде?
Ответ: Здравствуйте Станислав! В Вашем случае надо ссылаться на пропуск срока исковой давности, который для данных требований составляет 2 (два) года (п.1 ст. 966 ГК РФ). Кроме того, страховой компании нужно будет доказать, что вред их страхователю (Вашим бывшим соседям) был причинен именно Вами и по Вашей вине (п.1,2. ст. 1064 ГК РФ). Это основные Ваши аргументы. Все остальные возражения вторичны.

Имя: Станислав
Город: Москва
Ответил: Эсеньян Григорий Павлович

Понравился ответ? Поделитесь!